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10 Rue de la Boulangerie 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2685E2302541T

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1920
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 206 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 136 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 009 – 235 967 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202547 Rue Joseph Benatier 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement24 m²101 300 €4 221
03/12/20252 Pas Du Tape-Cul 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement16 m²96 000 €6 000
29/10/20252 Pas Du Tape-Cul 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement16 m²116 600 €7 288
17/10/202514 B Rue Du Moulin 85100 Les Sables-d'OlonneMaison120 m²405 000 €3 375
14/10/202514 Rue Des Figuiers 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement46 m²160 000 €3 478
13/10/20253 Rue Des Gens De Mer 85100 Les Sables-d'OlonneMaison20 m²930 000 €46 500
13/10/20252 Rue De La Boulangerie 85100 Les Sables-d'OlonneMaison105 m²930 000 €8 857
13/10/20255 Rue Des Gens De Mer 85100 Les Sables-d'OlonneMaison55 m²930 000 €16 909
12/09/20252 Pas Du Tape-Cul 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement19 m²143 000 €7 526
05/09/20257 Rue De La Dorothee 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement52 m²225 000 €4 327
02/09/202551 Rue Joseph Benatier 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²145 000 €2 959
28/08/202573 Rue Haute 85100 Les Sables-d'OlonneMaison55 m²260 000 €4 727
28/08/202543 Quai Albert Prouteau 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement19 m²80 000 €4 211
21/08/202577 Rue Haute 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement92 m²310 500 €3 375
08/08/202530 T Rue Des Muriers 85100 Les Sables-d'OlonneMaison53 m²208 000 €3 925