Signal Vente

99 Rue des Avocettes 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · 280 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

A énergieA GESn° 2685E2299618I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface280 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation40 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 270 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 014 160 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation989 009 – 1 161 010 €
Soit3 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252354 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison99 m²270 000 €2 727
28/11/202543 Rue Des Sternes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison96 m²340 000 €3 542
30/10/2025103 Rue De La Bourie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison82 m²278 302 €3 394
11/09/20252107 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison141 m²460 000 €3 262
28/08/20252033 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison130 m²340 000 €2 615
04/07/202582 Rue Des Pougnerottes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison113 m²280 000 €2 478
12/03/20252044 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison90 m²345 000 €3 833
12/12/2024126 Rue Des Pougnerottes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison104 m²392 000 €3 769
27/11/2024128 Rue Des Sternes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison129 m²400 000 €3 101
19/11/2024150 Rue Des Hauts De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison112 m²87 500 €781
30/10/2024130 Rue Des Hauts De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison122 m²510 000 €4 180
13/08/2024242 Rue Des Sternes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison107 m²324 000 €3 028
28/03/202429 Rue Du Bois Grolland 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison99 m²243 000 €2 455