Signal Vente

17 Rue des hérons 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · 153 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

B énergieA GESn° 2685E2296048A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen638 775 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation611 180 – 717 472 €
Soit4 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202521 Rue Des Eiders 85470 Bretignolles-sur-MerMaison84 m²331 250 €3 943
07/10/202522 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-MerMaison68 m²340 000 €5 000
06/08/20255 Rue Des Grebes 85470 Bretignolles-sur-MerMaison63 m²262 000 €4 159
25/07/202556 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-MerMaison65 m²255 000 €3 923
27/05/202550 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-MerMaison84 m²276 800 €3 295
04/04/202530 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-MerMaison92 m²340 000 €3 696
31/03/202546 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-MerMaison44 m²210 000 €4 773
23/10/202420 Rue Des Barges 85470 Bretignolles-sur-MerMaison60 m²272 000 €4 533
02/10/202418 Rue Des Herons 85470 Bretignolles-sur-MerMaison81 m²330 715 €4 083
17/07/20243 Imp Des Pilets 85470 Bretignolles-sur-MerMaison115 m²320 000 €2 783
31/05/202432 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-MerMaison73 m²190 000 €2 603
08/03/202422 Rue Des Martins Pecheurs 85470 Bretignolles-sur-MerMaison99 m²229 000 €2 313
03/02/202436 Rue Des Herons 85470 Bretignolles-sur-MerMaison104 m²370 000 €3 558
22/11/202329 Rue Du Pied Du Bois 85470 Bretignolles-sur-MerMaison126 m²362 000 €2 873