34 Rue Saint-Jean D95A 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2685E2294588W
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface67 m²
Construction1963
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions153 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 790 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 725 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation243 463 – 285 805 €
Soit3 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 111 m² | 511 111 € | 4 605 |
| 19/12/2025 | 66 Av De La Liberte 85740 L'Épine | Maison | 81 m² | 340 000 € | 4 198 |
| 06/11/2025 | 3 Rue De Belle Goule 85740 L'Épine | Maison | 115 m² | 455 150 € | 3 958 |
| 12/09/2025 | 24 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 102 m² | 545 000 € | 5 343 |
| 07/08/2025 | 6 Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 17/04/2025 | 4 Rue St Jean 85740 L'Épine | Maison | 72 m² | 362 000 € | 5 028 |
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Vincent Darasse 85740 L'Épine | Maison | 135 m² | 480 000 € | 3 556 |
| 25/02/2025 | 16 A Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 26 m² | 330 000 € | 12 692 |
| 11/02/2025 | 5 Rue De L'aubepine 85740 L'Épine | Maison | 101 m² | 438 000 € | 4 337 |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 65 m² | 400 000 € | 6 154 |
| 29/05/2024 | 4 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 61 m² | 320 000 € | 5 246 |
| 26/03/2024 | 8 Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 46 m² | 395 000 € | 8 587 |
| 26/03/2024 | 8 Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 67 m² | 395 000 € | 5 896 |
| 21/02/2024 | 18 Rue De La Bosse 85740 L'Épine | Maison | 67 m² | 340 000 € | 5 075 |