Signal Vente

23 Rue des vignes 85160 Saint-Jean-de-Monts

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2685E2292781J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 449 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 545 – 242 466 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202525 Rue Du Marche 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement43 m²97 080 €2 258
26/11/202543 Rue Des Vignes 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement35 m²124 710 €3 563
21/11/202551 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement38 m²111 800 €2 942
19/11/202510 Rue Des Lilas 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement70 m²171 300 €2 447
30/10/202517 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement61 m²430 000 €7 049
30/10/202517 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement57 m²365 000 €6 404
24/10/20252 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement60 m²205 000 €3 417
24/10/202512 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement18 m²25 000 €1 389
17/10/20259 All Des Goelands 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement46 m²157 545 €3 425
10/09/202525 All Des Alcyons 85160 Saint-Jean-de-MontsMaison83 m²302 500 €3 645
10/09/202512 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement15 m²76 600 €5 107
27/08/202517 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement38 m²185 800 €4 889
08/08/202545 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement42 m²173 780 €4 138
30/07/20258 Esp De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement21 m²64 990 €3 095
17/07/20259 Av De La Mer 85160 Saint-Jean-de-MontsAppartement31 m²300 000 €9 677