Signal Vente

7 Avenue des sables 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2685E2285108G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen362 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation323 227 – 379 441 €
Soit3 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202534 Av Des Sables 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison90 m²223 500 €2 483
24/10/20251 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement61 m²220 000 €3 607
26/09/20259 Rue Du Centre 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison84 m²255 000 €3 036
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison54 m²600 000 €11 111
16/09/202515 Rue Du Chateau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison49 m²600 000 €12 245
05/09/20253 Chemin Des Preches 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²445 000 €4 837
29/04/202513 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²180 000 €2 813
24/04/20259 Av Des Sables 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison50 m²160 000 €3 200
24/03/20251 Rue Des Lavanderies 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison43 m²365 000 €8 488
24/03/20251 Rue Des Lavanderies 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison40 m²365 000 €9 125
21/03/20254 Rue De L Hotel De Ville 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison80 m²260 000 €3 250
06/02/202535 B Rue Du Vigneau 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison147 m²629 800 €4 284
31/12/20241 Rue Nationale 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement41 m²145 000 €3 537
18/12/202472 All De L'oisiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison81 m²325 100 €4 014
26/08/202413 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²70 000 €1 094