4 Rue de l'ancienne comédie 85400 Luçon
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2685E2263848O
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1954
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 604 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 118 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation235 399 – 276 338 €
Soit1 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Pl De La Poissonnerie 85400 Luçon | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 |
| 12/12/2025 | 39 Rue Georges Clemenceau 85400 Luçon | Maison | 145 m² | 181 000 € | 1 248 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Julien David 85400 Luçon | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 |
| 01/12/2025 | 2 All Saint Francois 85400 Luçon | Maison | 65 m² | 132 000 € | 2 031 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne 85400 Luçon | Appartement | 64 m² | 147 500 € | 2 305 |
| 03/11/2025 | 4 Rue Neuve Des Capucins 85400 Luçon | Maison | 123 m² | 135 000 € | 1 098 |
| 29/09/2025 | 45 Rue Du Pre Haut 85400 Luçon | Maison | 150 m² | 292 000 € | 1 947 |
| 08/09/2025 | 15 Rue Du Doc Pabeuf 85400 Luçon | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Bourg Paille 85400 Luçon | Maison | 37 m² | 90 000 € | 2 432 |
| 20/08/2025 | 27 Rue Du Presid De Gaulle 85400 Luçon | Appartement | 90 m² | 29 242 € | 325 |
| 08/08/2025 | 3 Rue Du Petit Pave 85400 Luçon | Maison | 119 m² | 195 000 € | 1 639 |
| 25/07/2025 | 34 Rue De L Hotel De Ville 85400 Luçon | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 04/07/2025 | 12 Rue De L Ancienne Comedie 85400 Luçon | Appartement | 46 m² | 87 000 € | 1 891 |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Deux Freres 85400 Luçon | Appartement | 57 m² | 260 000 € | 4 561 |
| 03/07/2025 | 2 Rue Des Deux Freres 85400 Luçon | Appartement | 63 m² | 260 000 € | 4 127 |