Signal Vente

91 Avenue Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

D énergieB GESn° 2685E2261131B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1949
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 395 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 502 – 323 415 €
Soit4 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202563 Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²300 000 €4 478
28/08/202536 A Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²445 000 €5 779
20/06/202517 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²302 000 €5 298
27/05/20257 Res Du Puits De La Passe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²420 000 €5 385
22/05/202512 Lot De Bellevue La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison163 m²450 000 €2 761
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615
21/03/202512 Rue Pierre Monnier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison73 m²215 000 €2 945
25/02/202522 All Masse De La Touche 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison131 m²670 000 €5 115
10/12/20249002 Rue Du Puits Pignolet 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison56 m²354 000 €6 321
05/10/202442 Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison87 m²385 000 €4 425
24/09/202463 Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison67 m²250 000 €3 731
18/09/202416 Rue Du Puits Rouille 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison95 m²700 000 €7 368
22/08/202434 A Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement62 m²332 000 €5 355
13/08/202461 A Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²272 000 €7 158
30/07/202426 Rue De Saint Andre 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²450 000 €3 488