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50ter Route des sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · 77 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

D énergieD GESn° 2685E2259476K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction2004
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 894 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation317 600 – 372 835 €
Soit4 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202547 B Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²325 000 €3 824
29/12/202551 Rue De La Barre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison102 m²355 000 €3 480
23/12/202514 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison65 m²245 000 €3 769
25/11/20257 Imp Du Fief Aux Chats 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison80 m²190 000 €2 375
19/11/20252 Rue Du Vent De Galerne 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement65 m²245 000 €3 769
13/10/202512 Imp Du Fief Aux Chats 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison133 m²523 700 €3 938
12/09/202525 Av De La Vallee Verte 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison74 m²147 716 €1 996
11/09/202577 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison104 m²276 000 €2 654
11/08/202530 Rue De La Barre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement45 m²204 600 €4 547
11/08/202570 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²260 000 €3 059
29/07/20253 Av Du Berger De L 'Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement55 m²250 000 €4 545
21/07/202530 Rue De La Barre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement46 m²195 000 €4 239
17/07/202551 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement48 m²255 000 €5 313
23/05/20251 Rue Du Melpomene 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement44 m²190 000 €4 318
30/04/20251 Rue Insula Oya 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement41 m²182 000 €4 439