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24 Rue de l'amiral du chaffault 85600 Montaigu-Vendée

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2685E2254297F

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction2001-2005
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement035 m²BA11133
22/01/2026appartement050 m²CA13428
15/01/2026appartement061 m²CA14628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 904 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 552 – 288 257 €
Soit5 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202522 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²150 000 €1 786
05/08/20252 T Rue Du Chanoine Boiziau 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²210 000 €2 414
22/07/20256 Rue Charette 85600 Montaigu-VendéeMaison129 m²319 500 €2 477
28/03/202528 Rue Du Clos De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison92 m²202 500 €2 201
18/03/20258 Rue Du Chanoine De Suyrot 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²146 500 €1 831
10/10/20246 Rue De La Villa 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²220 000 €2 500
27/08/20248 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²230 500 €2 619
23/07/20241 Rue Des Douves 85600 Montaigu-VendéeMaison86 m²200 000 €2 326
25/06/20248 Rue Du Pre Fontaine 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²160 000 €3 019
28/05/202412 Rue Du Chanoine De Suyrot 85600 Montaigu-VendéeMaison115 m²266 000 €2 313
17/01/20247 Rue Cathelineau 85600 Montaigu-VendéeMaison139 m²156 384 €1 125
16/01/20241 B Rue Du Poitou 85600 Montaigu-VendéeMaison60 m²157 000 €2 617
14/11/20233 Rue De La Lyre 85600 Montaigu-VendéeMaison94 m²225 000 €2 394
27/10/20231 Rue Des Romains 85600 Montaigu-VendéeMaison81 m²270 000 €3 333