Signal Vente

127 Chemin du réémetteur 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

A énergieA GESn° 2685E2237135D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé618 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 468 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation332 024 – 389 768 €
Soit3 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202558 Rue Calendaire 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison90 m²265 000 €2 944
07/11/2025301 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²198 000 €3 808
12/08/20259003 Rue Des Daims 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison62 m²220 000 €3 548
11/08/20258 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison100 m²270 000 €2 700
11/07/202533 Imp De La Victoriniere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison106 m²365 000 €3 443
14/03/202513 Imp De La Plaine 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison78 m²150 000 €1 923
07/03/2025427 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison91 m²287 000 €3 154
18/02/20257 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison97 m²300 000 €3 093
07/02/2025363 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison96 m²283 000 €2 948
26/12/20244 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison83 m²235 500 €2 837
13/11/202497 Rue Des Pictaves 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison61 m²280 000 €4 590
07/11/2024329 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²184 000 €3 538
30/10/2024207 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison79 m²154 000 €1 949
07/08/2024133 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²140 000 €2 692
19/04/202484 Imp Du Pre Fleuri 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison91 m²260 300 €2 860