Signal Vente

17 Rue de Bourgneuf 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

C énergieB GESn° 2685E2235546A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface27 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé681 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 699 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation152 443 – 178 955 €
Soit6 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Grande Rue 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement88 m²247 000 €2 807
27/11/202527 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison36 m²150 000 €4 167
01/10/20251 Pl Viaud Grandmarais 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²480 000 €4 528
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
13/06/202528 C Rue Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison49 m²235 600 €4 808
30/05/20259 Rue De La Frelette 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison130 m²300 000 €2 308
27/05/20257 Res Du Puits De La Passe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²420 000 €5 385
21/05/202550 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison65 m²430 000 €6 615
30/04/20254 Rue Du Chateau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement20 m²95 000 €4 750
26/04/202512 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²210 000 €5 526
25/04/20251 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison75 m²315 300 €4 204
18/03/20257 Res Du Puits Neuf 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison56 m²320 000 €5 714
13/03/20259 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement60 m²290 000 €4 833
07/01/20259 Rue Des Douanes 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison139 m²1 500 000 €10 791
07/01/20255 Rue De L Hopital 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison116 m²850 000 €7 328