Signal Vente

5 Rue du calvaire 85470 Bretignolles-sur-Mer

Maison · 75 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieB GESn° 2685E2234984K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 378 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation280 550 – 329 342 €
Soit4 050 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202532 B Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison109 m²340 850 €3 127
17/11/202515 B Bd Du Nord 85470 Bretignolles-sur-MerMaison163 m²352 500 €2 163
15/10/202512 B Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison96 m²285 000 €2 969
24/09/202534 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison77 m²280 000 €3 636
19/09/20251 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-MerMaison92 m²306 000 €3 326
26/08/20258 Rue De L Aubraie 85470 Bretignolles-sur-MerMaison60 m²221 000 €3 683
14/08/202514 Rue Du Clocher 85470 Bretignolles-sur-MerMaison85 m²299 000 €3 518
19/06/202532 C Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison112 m²373 000 €3 330
13/06/202532 A Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison105 m²360 250 €3 431
13/03/20255 Rue Des Pieces 85470 Bretignolles-sur-MerMaison84 m²275 000 €3 274
31/12/202432 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison112 m²395 425 €3 531
31/12/202432 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison99 m²395 425 €3 994
31/12/202432 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison105 m²395 425 €3 766
31/12/202432 Rue Des Poirieres 85470 Bretignolles-sur-MerMaison109 m²395 425 €3 628
10/12/202425 B Bd Du Nord 85470 Bretignolles-sur-MerMaison129 m²323 000 €2 504