Signal Vente

31 Rue de la gîte 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

B énergieA GESn° 2685E2231964G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 510 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 978 – 221 844 €
Soit1 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/20255 Rue Lienard De La Reau 85200 Fontenay-le-ComteMaison87 m²170 000 €1 954
17/09/202576 Rue De La Gite 85200 Fontenay-le-ComteMaison99 m²169 900 €1 716
27/08/202530 Rue Du Mal Leclerc 85200 Fontenay-le-ComteMaison85 m²130 000 €1 529
22/08/20253 Rue Jehan Rabateau 85200 Fontenay-le-ComteMaison165 m²200 000 €1 212
11/08/20255 Rue Marceau Bretaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison90 m²140 000 €1 556
10/07/202549 T Rue Du Bedouard 85200 Fontenay-le-ComteMaison79 m²153 000 €1 937
30/06/20255 Rue Des Bergeronnettes 85200 Fontenay-le-ComteMaison148 m²275 000 €1 858
17/04/202514 Rue Du Docteur Jean Luc Touret 85200 Fontenay-le-ComteMaison141 m²311 000 €2 206
15/04/202562 Rue De La Gite 85200 Fontenay-le-ComteMaison99 m²145 000 €1 465
07/02/20256 Rue Theophile Mousseau 85200 Fontenay-le-ComteMaison87 m²120 000 €1 379
31/01/20259 Rue Louis Brochet 85200 Fontenay-le-ComteMaison83 m²214 500 €2 584
20/12/20242 Rue Ernest Espierre 85200 Fontenay-le-ComteMaison134 m²160 000 €1 194
18/12/202426 Rue Du Docteur Jean Luc Touret 85200 Fontenay-le-ComteMaison101 m²201 621 €1 996
31/07/202454 T Rue Benjamin Fillon 85200 Fontenay-le-ComteMaison17 m²100 000 €5 882
31/07/202454 T Rue Benjamin Fillon 85200 Fontenay-le-ComteMaison36 m²100 000 €2 778