Signal Vente

7 Boulevard de la forêt 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

E énergieC GESn° 2685E2205486W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 099 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 897 – 175 966 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202530 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement30 m²125 000 €4 167
21/11/202518 Av De L Ingenieur Guiet 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison80 m²287 500 €3 594
10/10/20258 All Des Fleurs 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²90 000 €1 200
16/09/20256 Rue Du Docteur Pigeanne 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison25 m²140 000 €5 600
10/07/202537 Av De L Ocean 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison81 m²143 500 €1 772
30/06/202530 Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerAppartement30 m²118 500 €3 950
27/06/202528 B Av De La Plage 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison42 m²193 000 €4 595
23/05/20258 All Des Fleurs 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison75 m²80 000 €1 067
24/01/202531 Bd De La Foret 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison110 m²370 000 €3 364
25/11/202436 B Rue Des Marguerites 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison77 m²232 500 €3 019
22/10/202415 Rue Jean Jaures 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison105 m²285 000 €2 714
11/09/202430 Rue Jean Jaures 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison55 m²167 000 €3 036
16/07/20241 Rue Des Albizias 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison67 m²220 000 €3 284
06/03/202436 Rue Des Marguerites 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison85 m²246 350 €2 898
16/02/202418 Rue Des Marguerites 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison45 m²211 800 €4 707