Signal Vente

37 Rue de la boule aux lièvres 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

D énergieD GESn° 2685E2203398O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 679 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 863 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation394 319 – 462 896 €
Soit4 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202547 B Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison85 m²325 000 €3 824
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison51 m²1 800 000 €35 294
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison63 m²1 800 000 €28 571
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement20 m²1 800 000 €90 000
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement23 m²1 800 000 €78 261
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison74 m²1 800 000 €24 324
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison23 m²1 800 000 €78 261
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison73 m²1 800 000 €24 658
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison58 m²1 800 000 €31 034
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison56 m²1 800 000 €32 143
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison35 m²1 800 000 €51 429
25/11/20257 Imp Du Fief Aux Chats 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison80 m²190 000 €2 375
24/10/202545 Rue De La Chaussee 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison98 m²99 992 €1 020
13/10/202512 Imp Du Fief Aux Chats 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison133 m²523 700 €3 938
03/10/20258 Che Du Quarteron 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison43 m²277 500 €6 453