Signal Vente

82 Rue de la garde 85350 L'Île-d'Yeu

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

D énergieB GESn° 2685E2201175B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 707 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 842 €/m² à L'Île-d'Yeu (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen547 360 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation488 464 – 573 414 €
Soit6 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202555 Rue De Ker Borny 85350 L'Île-d'YeuMaison46 m²250 000 €5 435
15/09/202510 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'YeuMaison60 m²450 000 €7 500
17/04/202529 B Rue De Ker Borny 85350 L'Île-d'YeuMaison108 m²480 000 €4 444
03/12/202467 Che De Faux Girose 85350 L'Île-d'YeuMaison97 m²210 000 €2 165
13/11/2024118 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'YeuMaison77 m²719 980 €9 350
13/11/2024118 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'YeuMaison109 m²719 980 €6 605
02/04/202472 Che De Faux Girose 85350 L'Île-d'YeuMaison40 m²235 000 €5 875
15/03/202466 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'YeuMaison73 m²290 000 €3 973
21/12/202312 Che Du Jarry 85350 L'Île-d'YeuMaison100 m²580 000 €5 800
16/12/2023103 Rue De La Garde 85350 L'Île-d'YeuMaison50 m²368 050 €7 361