49 Avenue des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)
F énergieF GESn° 2685E2200499B
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | appartement | 0 | 41 m² | E | E | 240 | 49 |
| 06/05/2026 | immeuble | 0 | 634 m² | F | F | 328 | 33 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 317 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 34 m² | 149 155 € | 4 387 |
| 11/12/2025 | 9008 Le Hameau Du Pre Sale 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Maison | 64 m² | 218 000 € | 3 406 |
| 09/12/2025 | 8 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 45 m² | 141 000 € | 3 133 |
| 04/12/2025 | 317 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 |
| 03/12/2025 | 283 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 32 m² | 151 000 € | 4 719 |
| 28/11/2025 | 14 Pl Des Lys 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 |
| 25/11/2025 | 8 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 35 m² | 69 700 € | 1 991 |
| 25/11/2025 | 285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 16 m² | 56 000 € | 3 500 |
| 29/10/2025 | 307 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 47 m² | 238 000 € | 5 064 |
| 19/08/2025 | 285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 45 m² | 182 500 € | 4 056 |
| 19/08/2025 | 285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 22 m² | 109 000 € | 4 955 |
| 13/08/2025 | 317 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 |
| 31/07/2025 | 285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 16 m² | 57 700 € | 3 606 |
| 02/07/2025 | 307 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 49 m² | 169 500 € | 3 459 |
| 01/07/2025 | 8 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-Riez | Appartement | 31 m² | 84 000 € | 2 710 |