Signal Vente

5 Rue du Maréchal Leclerc 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2685E2189711D

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1964
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 744 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 519 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 693 – 182 770 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259005 Imp Des Tisserands 85500 Les HerbiersMaison54 m²137 000 €2 537
07/10/202545 Rue Nationale 85500 Les HerbiersAppartement62 m²105 000 €1 694
16/09/202545 Rue Nationale 85500 Les HerbiersAppartement54 m²92 000 €1 704
10/09/20255 Rue Des Benedictins 85500 Les HerbiersMaison60 m²60 000 €1 000
25/08/202519 Rue Du Tourniquet 85500 Les HerbiersMaison260 m²530 000 €2 038
10/07/20254 Rue De La Hutte 85500 Les HerbiersMaison88 m²244 000 €2 773
09/07/202524 Rue Nationale 85500 Les HerbiersMaison96 m²233 000 €2 427
06/06/20255 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison63 m²150 000 €2 381
25/04/202517 Av Rondeau 85500 Les HerbiersMaison104 m²312 500 €3 005
20/01/202514 Rue Du Marechal Juin 85500 Les HerbiersMaison92 m²231 500 €2 516
31/12/202419 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison91 m²160 000 €1 758
16/12/202433 Rue De La Prise D Eau 85500 Les HerbiersMaison83 m²205 000 €2 470
24/10/202419 Rue Des Flandres-Dunkerque 85500 Les HerbiersMaison97 m²210 000 €2 165
17/10/20247 Rue Du Marechal Juin 85500 Les HerbiersMaison90 m²259 000 €2 878
15/10/202413 Rue Du Huit Mai 1945 85500 Les HerbiersMaison135 m²308 000 €2 281