Signal Vente

1 Rue des Pêcheurs 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2685E2179989F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé989 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 165 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation246 450 – 289 310 €
Soit5 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202512 Rue Du Port 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement28 m²122 000 €4 357
17/11/202513 Rue De La Liniere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison101 m²485 390 €4 806
07/11/20257 Rue De La Pointe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement20 m²103 540 €5 177
26/06/202524 Rue De La Mouraude 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison26 m²190 000 €7 308
16/06/20253 Che Du Corps De Garde 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison57 m²330 000 €5 789
09/04/202518 Rue De La Grande Douve 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison44 m²150 000 €3 409
28/03/20251 Rue De La Pointe 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison102 m²450 000 €4 412
26/02/20259002 Res Du Nouveau Port 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement44 m²160 000 €3 636
27/12/20248 Imp Des Corbieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²277 500 €4 625
20/12/20249001 Imp Des Boissonnelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²250 000 €6 579
20/12/20249006 Res Du Nouveau Port 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement32 m²151 200 €4 725
06/12/20248 Imp Des Corbieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²150 000 €2 500
19/11/20249005 Res Du Nouveau Port 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement32 m²105 500 €3 297
08/11/202412 D Che Du Puits De La Vierge 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison56 m²330 000 €5 893
14/08/20248 Imp Des Corbieres 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison60 m²325 000 €5 417