23 Rue de la Chapelle 85500 Les Herbiers
Maison · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2685E2176234U
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1970
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 781 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen247 041 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 278 – 266 804 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 20 Rue De La Roche Themer 85500 Les Herbiers | Maison | 135 m² | 170 000 € | 1 259 |
| 04/08/2025 | 16 Rue Des Citronniers 85500 Les Herbiers | Maison | 106 m² | 255 000 € | 2 406 |
| 16/06/2025 | 14 Rue De La Chapelle 85500 Les Herbiers | Maison | 100 m² | 218 000 € | 2 180 |
| 14/05/2025 | 9039 Rue De La Chapelle 85500 Les Herbiers | Maison | 71 m² | 224 750 € | 3 165 |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers 85500 Les Herbiers | Maison | 73 m² | 200 000 € | 2 740 |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle 85500 Les Herbiers | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 |
| 26/02/2025 | 5 Rue De La Chapelle 85500 Les Herbiers | Maison | 97 m² | 178 000 € | 1 835 |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Bergeres 85500 Les Herbiers | Maison | 89 m² | 244 500 € | 2 747 |
| 19/09/2024 | 21 Rue De La Roche Themer 85500 Les Herbiers | Maison | 108 m² | 134 000 € | 1 241 |
| 04/04/2024 | 8 Rue Du Pouet 85500 Les Herbiers | Maison | 92 m² | 156 050 € | 1 696 |
| 06/03/2024 | 4 Imp Du Pont De La Roche 85500 Les Herbiers | Maison | 141 m² | 438 000 € | 3 106 |