670 Route de sallertaine 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2685E2154080S
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 805 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 187 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 218 – 159 908 €
Soit2 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 B Che Des Poteries 85710 La Garnache | Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 |