1 Rue de la Treille 85500 Les Herbiers
Maison · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2685E2145851F
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2017
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 456 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation209 019 – 245 370 €
Soit2 417 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 32 Rue Des Sarments 85500 Les Herbiers | Maison | 98 m² | 289 000 € | 2 949 |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir 85500 Les Herbiers | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 |
| 22/05/2025 | 7 Rue Des Sommeliers 85500 Les Herbiers | Maison | 87 m² | 216 144 € | 2 484 |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs 85500 Les Herbiers | Maison | 136 m² | 285 000 € | 2 096 |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir 85500 Les Herbiers | Maison | 96 m² | 234 000 € | 2 438 |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les Herbiers | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| 14/11/2024 | 15 Rue Des Sarments 85500 Les Herbiers | Maison | 143 m² | 388 960 € | 2 720 |
| 25/10/2024 | 2 Rue Des Tonneliers 85500 Les Herbiers | Maison | 93 m² | 269 800 € | 2 901 |
| 30/09/2024 | 28 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les Herbiers | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| 29/12/2023 | 15 Rue Des Tonneliers 85500 Les Herbiers | Maison | 83 m² | 237 416 € | 2 860 |