Signal Vente

261 Rue de la trémie 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 189 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 54 j)

A énergieA GESn° 2685E2138582Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface189 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen685 645 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation668 641 – 784 926 €
Soit3 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/2025452 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison105 m²384 000 €3 657
25/07/2025206 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison116 m²440 000 €3 793
22/05/202527 Imp De La Meule 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison89 m²266 700 €2 997
14/03/202524 Imp De La Meule 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison112 m²316 800 €2 829
14/03/2025323 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison98 m²150 000 €1 531
03/03/2025209 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison99 m²280 000 €2 828
17/12/2024175 Rue De La Dagoterie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison84 m²206 600 €2 460
10/12/2024380 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison107 m²324 000 €3 028
29/11/2024251 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison89 m²375 000 €4 213
14/11/20241349 Av De L Atlantique 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison103 m²280 000 €2 718
24/10/2024162 Rue Des Meuniers 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison149 m²590 000 €3 960
08/01/2024173 Rue Des Ailes 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison104 m²390 000 €3 750