Signal Vente

2 Chemin de la charroue 85350 L'Île-d'Yeu

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2685E2135795L

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 087 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 842 €/m² à L'Île-d'Yeu (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 784 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 770 – 334 295 €
Soit5 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202586 Rue Du Moulin Maingourd 85350 L'Île-d'YeuMaison76 m²500 000 €6 579
18/11/202525 Che De La Charroue 85350 L'Île-d'YeuMaison100 m²625 000 €6 250
17/10/202525 Che De Roussel 85350 L'Île-d'YeuMaison85 m²806 000 €9 482
29/08/202555 Rue Du General Leclerc 85350 L'Île-d'YeuMaison110 m²603 000 €5 482
09/04/20254 Rue Du Doct Viaud Grand Marais 85350 L'Île-d'YeuMaison107 m²437 100 €4 085
27/01/202517 Rue Du General Leclerc 85350 L'Île-d'YeuMaison20 m²193 000 €9 650
04/11/202413 Rue De La Patrouille 85350 L'Île-d'YeuMaison50 m²405 000 €8 100
23/10/202497 Rue Du Moulin Maingourd 85350 L'Île-d'YeuMaison90 m²360 000 €4 000
23/10/20246 Rue Du Doct Viaud Grand Marais 85350 L'Île-d'YeuMaison44 m²259 000 €5 886
12/03/20247 Rte Des Sapins 85350 L'Île-d'YeuMaison40 m²600 000 €15 000
27/12/202312 B Rue De Mortemart 85350 L'Île-d'YeuMaison120 m²825 000 €6 875
22/12/20232 Rue De La Fosse A La Cane 85350 L'Île-d'YeuMaison124 m²584 470 €4 713
15/12/202338 Rue Du General Leclerc 85350 L'Île-d'YeuMaison65 m²560 000 €8 615
24/10/202337 Che De La Californie 85350 L'Île-d'YeuMaison100 m²1 070 500 €10 705