Signal Vente

31 Avenue des Bruyeres 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

G énergieC GESn° 2685E2131984W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface68 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation711 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 173 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 948 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation187 806 – 220 468 €
Soit3 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²141 000 €3 133
03/12/2025283 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement32 m²151 000 €4 719
28/11/202514 Pl Des Lys 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison120 m²375 000 €3 125
25/11/20258 Av Des Roses 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²69 700 €1 991
25/11/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²56 000 €3 500
24/11/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²125 000 €3 788
29/10/2025307 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement47 m²238 000 €5 064
25/08/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²165 000 €5 000
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²182 500 €4 056
19/08/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement22 m²109 000 €4 955
31/07/2025285 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement16 m²57 700 €3 606
15/07/20254 Av Des Bruyeres 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison76 m²270 000 €3 553
10/07/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement35 m²111 500 €3 186
09/07/20257 Av Des Seringas 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison28 m²137 036 €4 894
04/07/20259001 Res St Hilaire 1 Esp De La Mer 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement33 m²101 465 €3 075