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161 Rue des Sauniers 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2685E2131049X

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1972
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 627 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026maison096 m²FF36668
13/08/2026maison0108 m²FF33368

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 380 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation333 271 – 391 231 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025203 Rue Des Sauniers - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison87 m²285 000 €3 276
15/12/20259 All Des Oyats 85100 Les Sables-d'OlonneMaison91 m²344 000 €3 780
15/09/202559 Rue De La Marion 85100 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²320 000 €4 571
19/08/2025128 Rue Des Branches 85100 Les Sables-d'OlonneMaison85 m²349 000 €4 106
06/06/202580 Rue Joseph Benatier 85100 Les Sables-d'OlonneMaison132 m²680 000 €5 152
23/04/2025102 Rue Des Branches 85100 Les Sables-d'OlonneMaison119 m²345 000 €2 899
22/04/202558 Rue Des Branches 85100 Les Sables-d'OlonneMaison87 m²380 000 €4 368
06/03/2025172 Rue Des Sauniers - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison131 m²680 000 €5 191
03/01/202571 Rue De La Marion 85100 Les Sables-d'OlonneMaison120 m²385 000 €3 208
29/11/202411 Rue De La Chauvetiere 85100 Les Sables-d'OlonneMaison87 m²437 000 €5 023
06/09/2024179 Rue Joseph Benatier 85100 Les Sables-d'OlonneMaison73 m²274 000 €3 753
28/12/20233 All Constant Friconneau 85100 Les Sables-d'OlonneMaison88 m²365 000 €4 148
22/12/202316 Rue De La Chauvetiere 85100 Les Sables-d'OlonneMaison73 m²295 000 €4 041
30/11/2023199 Rue Des Sauniers - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison94 m²450 000 €4 787
21/11/2023137 Rue Des Sauniers - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison120 m²628 500 €5 238