30 Rue du petit rocher 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2685E2130189V
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 428 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation287 291 – 337 255 €
Soit3 841 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Rue Des Oiseaux 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 |
| 24/11/2025 | 11 Rue Du Pont De Brem 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 05/09/2025 | 4 Imp Des Oiseaux 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 52 m² | 210 000 € | 4 038 |
| 24/07/2025 | 34 Av Des Dunes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 52 m² | 210 350 € | 4 045 |
| 26/06/2025 | 7 Imp De La Foret 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 271 300 € | 4 049 |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Carriere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 50 m² | 166 700 € | 3 334 |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Pont De Brem 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Dunes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 150 m² | 446 000 € | 2 973 |
| 26/03/2025 | 25 Rue Du Petit Rocher 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 52 m² | 300 000 € | 5 769 |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Sternes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
| 09/01/2025 | 11 Imp Des Alizes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 140 m² | 822 000 € | 5 871 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 550 000 € | 8 209 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 69 m² | 550 000 € | 7 971 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 55 m² | 550 000 € | 10 000 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 41 m² | 550 000 € | 13 415 |