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22 Rue des acacias 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2685E2123196W

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction2001
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 564 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 955 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 958 – 296 951 €
Soit2 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202521 Rte De Paulx 85710 La GarnacheMaison72 m²167 000 €2 319
17/10/20257 B Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison64 m²105 000 €1 641
30/07/20259 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison88 m²205 000 €2 330
03/07/202529 Rue Des Abeilles 85710 La GarnacheMaison120 m²280 000 €2 333
27/06/202526 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison95 m²270 000 €2 842
24/05/202517 Rue De L'aube 85710 La GarnacheMaison92 m²298 000 €3 239
30/01/20256 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²241 000 €2 410
21/11/202445 Rue Du Levant 85710 La GarnacheMaison85 m²255 000 €3 000
20/11/20245 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison97 m²290 000 €2 990
16/10/202412 Rue Des Abeilles 85710 La GarnacheMaison69 m²212 000 €3 072
05/09/202417 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison81 m²180 000 €2 222
14/05/202410 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²251 000 €2 510
11/04/20245 Imp De La Galerne 85710 La GarnacheMaison75 m²237 000 €3 160
22/02/202421 Rue Du Genet 85710 La GarnacheMaison102 m²110 000 €1 078
10/01/20243 Rue Des Primeveres 85710 La GarnacheMaison84 m²225 000 €2 679