146 Résidence le lagon bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2685E2119159P
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1994
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé759 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 343 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 210 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 845 – 130 122 €
Soit4 213 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 94 780 € | 4 988 |
| 10/12/2025 | 225 Res Le Lagon Bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 26 m² | 148 000 € | 5 692 |
| 24/11/2025 | 218 Res Le Lagon Bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 24 m² | 143 000 € | 5 958 |
| 25/09/2025 | 27 Rue Des Prairies 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 96 m² | 301 800 € | 3 144 |
| 23/09/2025 | 113 Rue Du Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 35 m² | 147 000 € | 4 200 |
| 18/09/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 |
| 15/09/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 100 000 € | 3 846 |
| 13/09/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 135 000 € | 5 192 |
| 22/08/2025 | 127 Res Le Lagon Bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 24 m² | 139 300 € | 5 804 |
| 20/08/2025 | 141 Res Le Lagon Bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 40 m² | 151 500 € | 3 788 |
| 14/08/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 133 900 € | 4 463 |
| 17/07/2025 | 220 Res Le Lagon Bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 22 m² | 137 000 € | 6 227 |
| 08/07/2025 | 104 Res Le Lagon Bleu 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 24 m² | 150 000 € | 6 250 |
| 18/04/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 24 m² | 138 750 € | 5 781 |
| 17/04/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 102 000 € | 5 368 |