105 Rue Nationale 85680 La Guérinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2685E2117050M
G énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1948-1974
Consommation460 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 397 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen583 440 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation440 147 – 516 694 €
Soit3 680 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Court 85680 La Guérinière | Maison | 103 m² | 92 392 € | 897 |
| 09/12/2025 | 42 Rue De La Court 85680 La Guérinière | Maison | 89 m² | 235 000 € | 2 640 |
| 29/10/2025 | 125 Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 35 m² | 160 000 € | 4 571 |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Moulin Rouge 85680 La Guérinière | Maison | 90 m² | 290 000 € | 3 222 |
| 18/06/2025 | 77 C Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 107 m² | 305 360 € | 2 854 |
| 29/04/2025 | 82 Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 28/02/2025 | 77 A Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 59 m² | 349 000 € | 5 915 |
| 28/06/2024 | 101 Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 74 m² | 410 000 € | 5 541 |
| 28/02/2024 | 111 B Rue Nationale 85680 La Guérinière | Maison | 68 m² | 328 000 € | 4 824 |