Signal Vente

8 Avenue des taconnettes 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 57 j)

D énergieB GESn° 2685E2115292W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 941 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 219 – 279 648 €
Soit3 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison70 m²234 800 €3 354
19/11/20253 Imp Des Grands Gats 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison41 m²198 000 €4 829
12/11/202561 Rue De La Corde 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison142 m²372 650 €2 624
10/10/202537 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison106 m²305 000 €2 877
17/09/202533 Rue Des Mesanges 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison74 m²249 000 €3 365
26/06/202571 Rue Des Loups De Mer 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison78 m²240 000 €3 077
12/05/202533 Rue Des Tamaris 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison68 m²297 250 €4 371
30/04/202574 Av De La Plage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison120 m²638 700 €5 323
30/04/20251 Imp Du Puits 85440 Talmont-Saint-HilaireAppartement20 m²75 000 €3 750
14/04/202544 Imp Du Pigeonnier 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison117 m²470 000 €4 017
01/04/202576 Rue Des Grandes Prises 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison153 m²746 383 €4 878
20/12/202410 Rue Des Tamaris 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison111 m²416 142 €3 749
19/12/20242 B Rue De Chevrefoy 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison31 m²160 000 €5 161
19/12/2024117 Av De La Plage 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison112 m²596 000 €5 321
18/12/20242 Rue Des Tamaris 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison59 m²235 000 €3 983