22bis Avenue des dunes 85470 Bretignolles-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2685E2097730K
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2023
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 100 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 343 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen359 166 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 520 – 376 262 €
Soit4 213 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Rue Des Oiseaux 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 |
| 05/09/2025 | 4 Imp Des Oiseaux 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 52 m² | 210 000 € | 4 038 |
| 24/07/2025 | 34 Av Des Dunes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 52 m² | 210 350 € | 4 045 |
| 26/06/2025 | 7 Imp De La Foret 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 271 300 € | 4 049 |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Carriere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 50 m² | 166 700 € | 3 334 |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Dunes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 150 m² | 446 000 € | 2 973 |
| 26/03/2025 | 25 Rue Du Petit Rocher 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 52 m² | 300 000 € | 5 769 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 67 m² | 550 000 € | 8 209 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 69 m² | 550 000 € | 7 971 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 55 m² | 550 000 € | 10 000 |
| 02/01/2025 | 9 T Rue Du Gournail 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 41 m² | 550 000 € | 13 415 |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Sternes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 400 000 € | 4 762 |
| 12/12/2024 | 51 Av Des Dunes 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 25 m² | 145 000 € | 5 800 |
| 08/11/2024 | 1 Imp Des Mimosas 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 54 m² | 240 000 € | 4 444 |
| 30/05/2024 | 8 Rue Du Passage 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 |