9 Impasse de verdun 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2685E2093861P
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface31 m²
Construction1948-1974
Consommation643 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 189 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 967 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 556 – 116 870 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 165 000 € | 4 024 |
| 12/12/2025 | 52 Rue De Verdun 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 69 m² | 231 000 € | 3 348 |
| 28/11/2025 | 120 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 210 000 € | 5 122 |
| 26/11/2025 | 40 Av Des Tulipes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 108 m² | 645 000 € | 5 972 |
| 09/09/2025 | 40 Av Des Tulipes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 108 m² | 550 000 € | 5 093 |
| 05/09/2025 | 153 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 29 m² | 129 000 € | 4 448 |
| 25/07/2025 | 169 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 29 m² | 138 000 € | 4 759 |
| 10/07/2025 | 9 Hameau Des Courlis 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 47 m² | 171 000 € | 3 638 |
| 10/07/2025 | 50 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 167 820 € | 4 093 |
| 05/07/2025 | 163 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 188 300 € | 4 593 |
| 30/05/2025 | 77 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 41 m² | 180 000 € | 4 390 |
| 23/04/2025 | 107 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 29 m² | 124 000 € | 4 276 |
| 25/02/2025 | 9042 Hameau De La Bergerie 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 84 m² | 275 000 € | 3 274 |
| 29/01/2025 | 75 Dom Du Pre De La Cure 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 55 m² | 180 300 € | 3 278 |
| 17/12/2024 | 13 All Des Dahlias 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 |