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1 Rue du grand carmel 85400 Luçon

Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2685E2070432M

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface186 m²
Constructionavant 1948
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 761 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 133 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation287 527 – 337 531 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20258 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison125 m²83 250 €666
28/11/202558 Rue Henry Renaud 85400 LuçonMaison98 m²95 800 €978
26/11/202541 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonMaison81 m²100 000 €1 235
30/10/202515 Rue De L Asile 85400 LuçonMaison85 m²120 000 €1 412
23/10/20251 Rue Des Chanoines 85400 LuçonMaison150 m²715 000 €4 767
07/10/202543 Rue Du Port 85400 LuçonMaison108 m²131 500 €1 218
25/09/20252 Rue Du Midi 85400 LuçonMaison80 m²150 000 €1 875
12/09/202511 Rue Du Port 85400 LuçonMaison33 m²54 000 €1 636
20/08/202527 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonAppartement90 m²29 242 €325
08/08/20253 Rue Du Petit Pave 85400 LuçonMaison119 m²195 000 €1 639
29/07/20259 Rue Du Pont Gentilz 85400 LuçonMaison140 m²328 900 €2 349
03/07/20252 Rue Des Deux Freres 85400 LuçonAppartement57 m²260 000 €4 561
03/07/20252 Rue Des Deux Freres 85400 LuçonAppartement63 m²260 000 €4 127
03/07/20252 Rue Des Deux Freres 85400 LuçonAppartement97 m²260 000 €2 680
03/07/20254 Rue Des Chanoines 85400 LuçonAppartement35 m²260 000 €7 429