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28 Rue des Buandières 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 1 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2685E2070408O

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1962
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 209 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 071 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 963 – 250 000 €
Soit4 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement10 m²750 000 €75 000
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement81 m²750 000 €9 259
23/12/202529 Bd Arago 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²347 619 €5 432
23/12/202512 Rue De La Poudriere 85100 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²570 000 €6 333
19/12/202510 Pl De La Digue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²488 000 €7 625
16/12/202567 Rue Leon Et Leo David 85100 Les Sables-d'OlonneMaison75 m²255 000 €3 400
16/12/20256 Pl De Strasbourg 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement39 m²298 500 €7 654
11/12/202544 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²545 000 €7 171
09/12/20252 Rue Des Corderies 85100 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²620 000 €9 538
04/12/20253 Bd De Castelnau 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²114 881 €2 345
03/12/20256 Rue Des Meuniers - Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement23 m²125 000 €5 435
02/12/20252 Rue Des Meuniers - Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement37 m²231 000 €6 243
26/11/202529 Bd Arago 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement80 m²430 000 €5 375
26/11/202542 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement99 m²650 000 €6 566
28/10/20252 Rue Du Puits Landais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement78 m²495 327 €6 350