6 Rue édouard manet 85000 La Roche-sur-Yon
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2685E2065997X
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 973 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 668 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 636 – 240 225 €
Soit2 153 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 30 Rue Bourvil 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 87 m² | 272 400 € | 3 131 |
| 19/12/2025 | 79 Rue D Aubigny 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 67 m² | 145 000 € | 2 164 |
| 11/09/2025 | 25 Av Des Renardieres 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 |
| 01/09/2025 | 41 Rue Paul Gauguin 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 |
| 24/07/2025 | 10 Rue Pierre Paul Rubens 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 120 m² | 242 000 € | 2 017 |
| 10/07/2025 | 11 Rue Raphael 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 98 m² | 230 000 € | 2 347 |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 62 m² | 143 500 € | 2 315 |
| 17/04/2025 | 34 Rue Bourvil 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 54 m² | 358 500 € | 6 639 |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 154 m² | 358 500 € | 2 328 |
| 11/04/2025 | 81 Rue D Aubigny 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 114 m² | 232 000 € | 2 035 |
| 06/12/2024 | 29 Rue Paul Gauguin 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 77 m² | 180 000 € | 2 338 |
| 28/11/2024 | 22 Rue Raphael 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 124 m² | 245 000 € | 1 976 |
| 19/11/2024 | 58 Rue D Aubigny 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 47 m² | 112 000 € | 2 383 |
| 14/11/2024 | 50 Rue Edouard Manet 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 |