13 Rue des aubépines 85470 Bretignolles-sur-Mer
Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2685E2054290Q
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1974
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 454 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 175 €/m² à Bretignolles-sur-Mer (218 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation219 214 – 257 338 €
Soit3 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 6 Imp Des Quenouilles 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 57 m² | 210 400 € | 3 691 |
| 28/10/2025 | 12 Rue De La Girardiere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 122 m² | 350 000 € | 2 869 |
| 21/10/2025 | 5 Rue Des Forges 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 |
| 26/09/2025 | 2 B Rue De La Girardiere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 97 m² | 253 000 € | 2 608 |
| 06/12/2024 | 6 B Rue De La Girardiere 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 |
| 15/10/2024 | 5 Imp Des Quenouilles 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 92 m² | 273 000 € | 2 967 |
| 26/06/2024 | 37 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-Mer | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 |
| 26/06/2024 | 37 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 28 m² | 140 000 € | 5 000 |
| 26/06/2024 | 35 Rte De Saint Gilles 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 119 m² | 160 000 € | 1 345 |
| 20/06/2024 | 8 Rue Des Aubepines 85470 Bretignolles-sur-Mer | Maison | 83 m² | 182 000 € | 2 193 |