Signal Vente

Rue des carrières 85400 Luçon

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

B énergieA GESn° 2685E2042897L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface59 m²
Construction2025
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé719 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement059 m²BA9233
31/07/2026appartement057 m²BA10433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 245 €/m² à Luçon (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 931 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation295 585 – 346 991 €
Soit5 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison60 m²155 000 €2 583
24/11/20254 Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison69 m²146 000 €2 116
01/09/20252 T Rue Moulin Fromentier 85400 LuçonMaison64 m²166 000 €2 594
31/07/20259 Rue Georges Guynemer 85400 LuçonMaison102 m²185 000 €1 814
26/06/202522 Rue Hoche 85400 LuçonMaison114 m²253 400 €2 223
13/06/202552 Rue Richelieu 85400 LuçonMaison90 m²125 500 €1 394
11/06/202538 Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison96 m²120 000 €1 250
02/06/20256 Rue Ambroise Pare 85400 LuçonAppartement91 m²195 000 €2 143
02/06/20256 Rue Ambroise Pare 85400 LuçonAppartement78 m²195 000 €2 500
19/02/20255 Rue Georges Guynemer 85400 LuçonMaison88 m²140 000 €1 591
04/02/202534 Rue Richelieu 85400 LuçonMaison125 m²100 000 €800
23/01/202535 Rue Richelieu 85400 LuçonMaison97 m²215 000 €2 216
13/12/20249 Rue Des Carrieres 85400 LuçonMaison63 m²164 929 €2 618
24/09/20245 Rue Louis Bleriot 85400 LuçonMaison105 m²220 000 €2 095
02/09/202411 Rue Georges Guynemer 85400 LuçonMaison102 m²176 000 €1 725