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7 Rue des Gondoliers 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2685E2039576S

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 743 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 130 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 418 – 266 969 €
Soit2 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Pl Marconi 85000 La Roche-sur-YonMaison170 m²180 000 €1 059
05/12/202514 B Rue Des Gondoliers 85000 La Roche-sur-YonMaison50 m²132 000 €2 640
02/12/202512 Rue Des Gondoliers 85000 La Roche-sur-YonMaison55 m²135 000 €2 455
24/11/202510 Imp De Raguse 85000 La Roche-sur-YonMaison121 m²240 000 €1 983
14/11/202544 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-YonAppartement28 m²63 594 €2 271
05/11/202557 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-YonMaison69 m²225 000 €3 261
04/11/2025120 Bd Louis Blanc 85000 La Roche-sur-YonAppartement43 m²80 000 €1 860
17/09/202540 Rue De Grece 85000 La Roche-sur-YonMaison69 m²357 000 €5 174
16/09/202544 Bd Edouard Branly 85000 La Roche-sur-YonAppartement40 m²84 500 €2 113
16/09/20256 Rue Colbert 85000 La Roche-sur-YonMaison75 m²202 970 €2 706
11/09/202521 Rue Emile Faguet 85000 La Roche-sur-YonAppartement69 m²112 204 €1 626
08/09/2025144 Bd Louis Blanc 85000 La Roche-sur-YonMaison60 m²116 280 €1 938
02/09/202537 Bd E Branly Res La Source 85000 La Roche-sur-YonAppartement67 m²135 370 €2 020
28/08/20253 Rue Archereau 85000 La Roche-sur-YonMaison94 m²165 000 €1 755
25/07/202526 B Rue Des Serbes 85000 La Roche-sur-YonMaison60 m²229 000 €3 817