Signal Vente

3 Impasse de la Grange 85000 La Roche-sur-Yon

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j)

F énergieF GESn° 2685E2033610G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface150 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 151 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 250 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 149 – 348 827 €
Soit2 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202519 Rue Roald Amundsen 85000 La Roche-sur-YonMaison76 m²210 000 €2 763
20/08/202541 Av Roger Frison Roche 85000 La Roche-sur-YonMaison98 m²267 500 €2 730
08/07/202551 Av Eric Tabarly 85000 La Roche-sur-YonMaison149 m²437 000 €2 933
27/06/20259 Imp Loic Caradec 85000 La Roche-sur-YonMaison126 m²343 000 €2 722
05/05/202532 Imp Alain Bombard 85000 La Roche-sur-YonMaison103 m²51 596 €501
05/05/202532 Imp Alain Bombard 85000 La Roche-sur-YonMaison103 m²213 000 €2 068
22/04/20255 Imp Alain Colas 85000 La Roche-sur-YonMaison99 m²247 000 €2 495
18/03/20252 Rue Roald Amundsen 85000 La Roche-sur-YonMaison70 m²191 254 €2 732
13/12/202437 Rue Katia Et Maurice Kraft 85000 La Roche-sur-YonMaison131 m²361 000 €2 756
24/10/20244 Imp Norbert Casteret 85000 La Roche-sur-YonMaison53 m²136 000 €2 566
12/07/20243 Imp Loic Caradec 85000 La Roche-sur-YonMaison125 m²247 000 €1 976
04/01/20247 Imp Alain Gerbault 85000 La Roche-sur-YonMaison123 m²314 900 €2 560
14/12/20233 Imp Norbert Casteret 85000 La Roche-sur-YonMaison53 m²135 000 €2 547