Signal Vente

2 Rue de l'Aunis 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

F énergieC GESn° 2685E2033538M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 598 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 137 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (146 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 196 – 380 577 €
Soit5 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202552 Rue De La Pierriere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²290 000 €5 000
29/10/202572 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²320 000 €3 596
21/10/20258 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison59 m²227 000 €3 847
14/10/202512 Rue Du Charbonne 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison77 m²200 000 €2 597
28/08/202539 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison129 m²664 950 €5 155
29/07/20253 Rue Du Champ Marteau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison85 m²420 000 €4 941
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
05/06/202558 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison115 m²530 000 €4 609
04/02/202553 Rue De La Pierriere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison104 m²320 000 €3 077
29/10/202411 Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison189 m²1 370 000 €7 249
25/09/202457 B Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²298 000 €4 257
24/09/202421 A Rue Des Ormeaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison69 m²284 000 €4 116
06/08/20248 Rue De La Croix Champion 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison91 m²350 000 €3 846
02/07/202417 Imp De La Desiree 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison88 m²653 110 €7 422