Signal Vente

22 Rue du Crépuscule 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieF GESn° 2685E2018604C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 928 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 230 – 205 705 €
Soit3 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025102 Rue De L Atlantique 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²250 000 €4 167
08/12/202511 Rue De La Venelle 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison90 m²310 810 €3 453
30/10/202551 Rue De Montmidi 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison68 m²330 000 €4 853
29/10/202537 B Rue Des Ageneaux 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison155 m²565 400 €3 648
17/09/202510 Rue Du Patis 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison75 m²270 000 €3 600
21/08/20257 Rue Des Bicaudes 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²230 000 €3 833
10/06/202521 Rue Des Bicaudes 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison126 m²294 830 €2 340
28/02/202565 Rue Du Patis 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison75 m²220 310 €2 937
17/01/20256 Rue De La Sabliere 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement72 m²165 000 €2 292
27/11/202429 Rue Des Coiguinelles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison113 m²279 000 €2 469
31/10/202454 Rue Du Deloge 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison87 m²192 000 €2 207
02/10/202437 Rue Des Coiguinelles 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison122 m²417 030 €3 418
30/09/202439 Rue Du Patis 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²280 000 €4 667
16/09/20246 Rue De La Venelle 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison102 m²524 000 €5 137
28/08/202476 Rue Des Bussoleries 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison101 m²399 900 €3 959