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2ter Rue Ernest Delvaut 85100 Les Sables-d'Olonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2685E1999572C

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation466 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 512 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 008 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 449 – 240 005 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202588 Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²250 000 €4 464
05/12/20252 B Rue Barillon 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement57 m²320 500 €5 623
03/12/20255 Rue Du Chenal - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²430 000 €4 135
03/12/20255 Rue Du Chenal - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneMaison40 m²430 000 €10 750
26/11/202529 B Crs Louis Guedon 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²243 200 €5 527
24/11/202528 Rue Gambetta 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement81 m²230 000 €2 840
31/10/20252 Rue Pepin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²163 000 €3 791
29/10/202514 Rue Des Religieuses 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement37 m²177 000 €4 784
21/10/202545 Av Jean Jaures 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²195 000 €2 955
16/10/202529 Av Georges Pompidou 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement61 m²208 000 €3 410
14/10/20253 Rue Nicot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement66 m²251 000 €3 803
07/10/20253 Rue Nicot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement47 m²190 000 €4 043
03/10/20256 Rue De L'amiral Vaugiraud 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²48 000 €750
22/09/202519 Rue Des Jardins 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement40 m²169 500 €4 238
19/09/20258 Rue De L'amiral Vaugiraud 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement44 m²242 000 €5 500