Signal Vente

26bis Rue des châteaux 85170 Le Poiré-sur-Vie

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 73 j)

B énergieA GESn° 2685E1988162G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface78 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé817 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 437 €/m² à Le Poiré-sur-Vie (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 573 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation182 341 – 214 052 €
Soit2 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/20252 Rue Des Poiriers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison122 m²335 280 €2 748
14/11/202527 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison95 m²250 123 €2 633
20/10/202537 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison80 m²180 000 €2 250
10/07/202529 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison58 m²178 000 €3 069
17/06/20258 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison94 m²205 000 €2 181
23/05/202541 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison106 m²268 520 €2 533
20/01/202522 Rue Du Bourdaisy 85170 Le Poiré-sur-VieMaison65 m²205 000 €3 154
18/12/202454 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison88 m²120 000 €1 364
18/12/202452 Rue Des Echoliers 85170 Le Poiré-sur-VieMaison72 m²120 000 €1 667
11/10/202423 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison167 m²385 000 €2 305
15/07/202451 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison125 m²308 000 €2 464
26/06/20247 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison123 m²344 000 €2 797
28/03/202433 Rue Des Chateaux 85170 Le Poiré-sur-VieMaison87 m²155 000 €1 782
25/03/20246 Rue De La Meuliere 85170 Le Poiré-sur-VieMaison95 m²265 000 €2 789