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6 Rue de l'aube 85710 La Garnache

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2685E1971382W

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface109 m²
Construction2018
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé625 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 126 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation256 600 – 301 227 €
Soit2 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20257 B Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison64 m²105 000 €1 641
30/07/20259 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison88 m²205 000 €2 330
27/06/202526 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison95 m²270 000 €2 842
24/05/202517 Rue De L'aube 85710 La GarnacheMaison92 m²298 000 €3 239
30/01/20256 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²241 000 €2 410
20/11/20245 Rue Du Crepuscule 85710 La GarnacheMaison97 m²290 000 €2 990
05/09/202417 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison81 m²180 000 €2 222
14/05/202410 Imp De Bellevue 85710 La GarnacheMaison100 m²251 000 €2 510