Signal Vente

5 Rue des Primaudières 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2685E1954215P

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1950
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 492 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 269 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 853 – 352 002 €
Soit4 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202548 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison148 m²695 000 €4 696
12/12/20255 Rue De La Foliette 85740 L'ÉpineMaison61 m²211 500 €3 467
12/12/20255 Rue De La Foliette 85740 L'ÉpineMaison176 m²211 500 €1 202
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
28/11/20256 Rue Des Primaudieres 85740 L'ÉpineMaison39 m²165 000 €4 231
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
04/10/20254 Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison40 m²450 000 €11 250
04/10/20252 Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison60 m²450 000 €7 500
28/08/202536 Rue De L Hotel De Ville 85740 L'ÉpineMaison89 m²265 000 €2 978
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison75 m²473 500 €6 313
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison50 m²473 500 €9 470
11/07/20251 Rue Albert Lassourd 85740 L'ÉpineMaison140 m²630 000 €4 500
06/06/202525 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison98 m²200 000 €2 041
16/05/20252 B Rue Du Moulin Rompu 85740 L'ÉpineMaison65 m²250 000 €3 846
26/03/20259 Rue De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison80 m²250 000 €3 125