Signal Vente

36 Rue de la Paix 85100 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2685E1947715P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface157 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 071 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen686 264 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation549 286 – 644 814 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202541 Crs Blossac 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement58 m²10 800 €186
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement10 m²750 000 €75 000
30/12/202545 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement81 m²750 000 €9 259
29/12/20254 Rue Du Puits Dore 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement36 m²130 000 €3 611
23/12/202550 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement53 m²336 300 €6 345
23/12/202550 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement11 m²336 300 €30 573
23/12/202511 Rue De L Hotel De Ville 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²920 000 €9 200
23/12/20258 Rue Des Ecoliers 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²240 000 €4 000
19/12/202510 Pl De La Digue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²488 000 €7 625
18/12/202534 B Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison115 m²350 000 €3 043
18/12/202588 Rue Nationale 85100 Les Sables-d'OlonneMaison56 m²250 000 €4 464
17/12/20251 Rue De L Eglise - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²120 000 €4 615
11/12/202544 Prom G Clemenceau - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement76 m²545 000 €7 171
09/12/20252 Rue Des Corderies 85100 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²620 000 €9 538
04/12/20259001 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement63 m²180 000 €2 857