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23 Boulevard de Castelnau 85100 Les Sables-d'Olonne

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2685E1933476Y

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface171 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 292 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen940 300 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation752 616 – 883 506 €
Soit4 773 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202529 Bd Arago 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²347 619 €5 432
23/12/202512 Rue De La Poudriere 85100 Les Sables-d'OlonneMaison90 m²570 000 €6 333
19/12/202510 Pl De La Digue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²488 000 €7 625
16/12/202567 Rue Leon Et Leo David 85100 Les Sables-d'OlonneMaison75 m²255 000 €3 400
16/12/20256 Pl De Strasbourg 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement39 m²298 500 €7 654
04/12/20253 Bd De Castelnau 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement49 m²114 881 €2 345
03/12/20256 Rue Des Meuniers - Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement23 m²125 000 €5 435
02/12/20252 Rue Des Meuniers - Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement37 m²231 000 €6 243
26/11/202529 Bd Arago 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement80 m²430 000 €5 375
28/10/20252 Rue Du Puits Landais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement78 m²495 327 €6 350
27/10/202515 Rue Du Puits Landais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement42 m²210 000 €5 000
24/10/202521 Bd Arago 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement43 m²211 300 €4 914
17/10/202570 Rue Du Bastion 85100 Les Sables-d'OlonneMaison70 m²280 000 €4 000
17/10/20254 All Commandant Machet 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement38 m²336 500 €8 855
17/10/20254 All Commandant Machet 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²336 500 €12 018