Signal Vente

59 Rue de l'Hôtel de Ville 85100 Les Sables-d'Olonne

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2685E1921222Q

G énergie   C GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 293 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 486 €/m² à Les Sables-d'Olonne (647 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen625 404 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation471 805 – 553 858 €
Soit4 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De L Hotel De Ville 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement100 m²920 000 €9 200
22/12/202573 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement57 m²200 000 €3 509
22/12/202520 Rue Des Halles 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement50 m²260 000 €5 200
17/12/20251 Rue De L Eglise - Les Sables 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement26 m²120 000 €4 615
16/12/202510 Rue Washington 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement45 m²225 800 €5 018
15/12/202522 Rue Jean Moulin 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²112 500 €4 018
12/12/20252 Rue Du Grand Coin 85100 Les Sables-d'OlonneMaison65 m²400 000 €6 154
10/12/202528 Prom Amiral Lafargue 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement64 m²760 000 €11 875
09/12/20258 Rue De La Pie 85100 Les Sables-d'OlonneMaison114 m²850 000 €7 456
25/11/202545 Rue De La Patrie 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²130 000 €4 194
18/11/20255 Rue Du Marechal Leclerc 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement95 m²360 000 €3 789
28/10/202573 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²160 000 €5 161
27/10/202517 Rue Manuel 85100 Les Sables-d'OlonneMaison60 m²365 000 €6 083
16/10/202536 Rue Du Palais 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement28 m²110 000 €3 929
15/10/20253 Rue Travot 85100 Les Sables-d'OlonneAppartement20 m²95 000 €4 750